无锡办公室装修价格_108平米3室1厅装修设计图

昨天，无锡发布了新的成品房政策！

要求新建成品住房和房屋装修的价格控制在1500-2000元/平方米。

要点如下：

1.在商品房交付使用之前无锡办公室装修价格，对住宅套件中所有功能空间的固定表面，厨房和浴室的基本设施等进行铺设无锡办公室装修价格_108平米3室1厅装修设计图，涂漆，管道，设备和终端安装全部完成，并配备独立的暖气，中央空调和新鲜空气系统。

2.新建成品房的基本房屋装修价格标准应控制在1500元/平方米至2000元/平方米之间。

3.签订房屋购买协议时，应包括两个部分：粗装修和基本装修。购房协议应当按照有关规定，明确并明确房屋装修的内容，主要材料，材料等级和设备。

4.房地产开发公司可以提供升级的家装计划无锡办公室装修价格，并且可以与购买者签订补充的升级家装合同，但他们不得珍惜库存，而只能提供升级的家装计划，不得强迫或要求购买者变相选择升级家装计划。 ，及时解决家庭装修过程中的问题。

5.同时设计和建造基本的家装项目和升级的家装项目，并对商品房主要项目的同步完成进行初步检查和备案。

6.新建的成品住房交付标准样板房分为基本的家庭装饰交付标准样板房和升级的家庭装饰交付标准样板房。前者都是根据不同房间类型在现场可售建筑物中设置的，包括相应的公共部分，例如同一楼层上的相应自动扶梯前室，楼梯间平台以及相邻的上下楼梯间。如果后者与后者相同，则最多只能建立一套标准样板房。

7.应当在评估房屋装修价格和申请交付标准样板房的预售许可证之前完成初始检查。

以下是《关于在我县建立新建成品房住房装修工作的通知》的全文：

区政府，经济开发区管理委员会和城市有关单位：

为贯彻执行《市政府办公厅关于进一步促进我省房地产市场稳定健康发展的通知》（西政办发[2020] 52号）文件要求，实施基本的家装和升级的家装分类管理，支持多元化的成品住房需求，全面落实宅配样板房制度，维护消费者权益，促进住房建筑业的高质量发展。经市政府批准，现将我县新建房屋分类管理的进一步工作有关事项通知如下：

一、本通知中提到的基本家庭装修，是指住宅中所有功能空间的固定表面的铺设，油漆，管道，设备和终端设备，厨房和浴室的基本设施等。交付新的商用住房之前的套房。完成后，装修标准不高于江苏省地方标准《成品房屋装修技术标准》（DB32 / T 3691-201 9））中商品房基本配置内容的要求，并具有独立的标准。供暖，中央空调和新鲜空气系统。基本满足登机要求。

升级家装是指房地产开发公司根据市场需求和住宅产品定位，在基本家装的基础上，减少主要功能空间中的配置内容或升级设备和材料的家装。不同消费水平的需求。

二、基本的家装和升级的家装不得非法改变空间的使用，其设计和建造应符合应用，经济，绿色和美丽的原则，并减少资源浪费和环境污染。

三、新建成品房的价格由两部分组成：基本的家装产品的原始价格和标准价格。房地产开发企业应当按照规定向市发改委申请备案。基本装修的价格根据建筑面积估算，基本装修的价格标准应控制在1500元/平方米至2000元/平方米的合理范围内。基本家装方案的价格高于1500元/平方米时，评估机构应及时反馈给房地产开发公司，并在整改方案后进行重新评估。如果基本家庭装修计划的价格低于2,000元/平方米，则为2,000元。每平方米。基本房屋装修的价格标准可以根据实际市场情况适时调整和公布。

四、当买方和开发公司签订购买新成品房屋的合同时，应包括两个部分：粗家具和基本家具。房屋基本装修时，购房协议应当依照有关规定，明确房屋的内容，主要材料，材料等级，设备等。

五、为了充分满足购房者多样化的考虑，购房者的多样化需求，房地产开发公司可以在基本购房计划的基础上提供升级后的购房计划，购房者可以使用基本购房计划根据自己的需要计划和升级家庭装修计划。自行选择。如果购买者选择升级超出基本住房标准的住房改善计划，房地产开发企业和购买者将分别签订升级后的住房改善补充合同。

六、从获得商品房预售许可之日起三个月后，未售出的房屋原则上应根据基本房屋装修计划确定房屋装修。同时设计，建设基本的家装工程和升级后的家装工程，并与商品房主体工程同时完成初步检查和备案。

七、房地产开发企业在开发商品住宅项目时，不得搁置存货，仅提供升级的家装计划，不得强迫或要求购买者以变相的形式选择升级的家装计划。及时解决房屋装修过程中的问题。

八、市住房和城乡建设局与市发改委共同建立了新建住房和住房价格评估机构的目录数据库。具有相应工程造价咨询资格并具有良好信誉的中介机构可以申请加入住宅改建价格评估机构名单。开发企业从目录数据库中以抽签形式选择评估机构，并签订房屋装修价格评估委托协议。评估机构发布关于该项目基本住房装修价格和升级后的住房装修价格的评估报告。评估报告中涉及的主要家庭装修内容，主要材料和设备在销售现场进行了宣传，并将相关评估报告提交给市发改委和市住房和城乡建设局。

市住房和城乡建设局，市发改委等部门对评估机构的评估工作进行不定期检查，建立评估机构名录数据库的出入库机制。如果在评估过程中发现评估机构或抱怨评估机构违反法规，它将清理库存并将不良行为记录在企业信用档案中。如果情况严重无锡办公室装修价格，它将被列入不值得信任的公司列表，从而限制了其市场准入。

九、房地产开发公司委托的房屋装修价格评估项目的评估机构，根据有关技术规范和规定，房地产开发公司提供的具体房屋装修计划和标准现场交付的样板房房屋装修，以及房屋装修的价格和构成均基于市场公平价格评估。评估机构对评估结果承担法律责任。

具体的家装计划（基本家装计划和升级后的家装计划）包括：装修设计图，主要装修材料和设施设备的品牌，型号，材料和主要施工方法。

十、新建的成品住房交付标准样板房分为基本的家庭装饰交付标准样板房和升级的家庭装饰交付标准样板房。基本的家装交付标准样板房均根据不同的楼层设置在现场可售建筑物中。基本的家装交付标准样板房还包括相应的自动扶梯前室，楼梯间平台以及同一楼层上相邻的上下楼梯间。公共部分。如果升级后的家装交付标准样板房与基本家装交付标准样板房的级别相同，则最多只能设置一套交付标准样板房。

在交付标准样板房，评估房屋装修价格和申请预售许可证之前，应完成初步检查。

十一、标准样板房的交付原则上应涵盖所有可销售的中间层。在不在标准楼层中且与标准楼层面积略有不同的同一栋建筑物中，您可以参考标准楼层来交付标准样板房，而无需进行设置。应当告知买方差异，并在销售过程中就争议达成协议。处理时间的方式。

十二、以预制形式建造的新建成品房屋可以配备交付标准模型房屋，但是交付的标准模型房屋和实际交付的跳线的几何规格可以由房屋拆迁之前的监督部门进行核实。可以进行改善。 。如果要将标准样板房的交付转移到实际的销售样板房，房地产开发公司应在销售处公布已交付的标准样板房和在销售处的原始样板房转让的通知。样板房，并在中国联通提前30天书面通知。买方。在转移交付标准样板房之前，应保留图像数据，并应进行公证以确保转移前后显示的交付内容一致。交付给新地点的标准样板房仅在向外界开放30天后才能拆除。

十三、对于分阶段开发和销售的成品住宅建设项目，在交付标准样板房时，应考虑标准样板房交付对首批购房者寿命的影响。

十四、所有有关部门应加强对基本家装的监督管理，并升级家装商品房项目。房屋建设部门对基本住房装修和升级改造的设计，施工，初次检查和备案工作进行监督，严格禁止违规销售行为和强迫购买者选择不符合购买者意愿的行为。市发改委和市住房和城乡建设局加大了对家装价格评估机构的监督。

十五、本通知自发布之日起生效。发布时已获得工程施工图设计文件检验证书的成品家装价格，可以按照原计划执行。

《无锡市建设局和无锡市住房保障和房地产管理局关于实施上海商品住宅项目交付标准样板房制度的通知》（锡建工[2013] 10号）与本通知的要求不符。 。通知为准。

无锡市房地产监管领导小组办公室

2021年1月19日