中山厂房转让_沈阳厂房转让网_东莞工厂厂房转让
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《关于支持和鼓励建设高标准厂房和工业厂房的实施细则》
第一篇文章支持制造企业建造高标准的厂房和工业厂房，并在符合计划且不改变用途的前提下，通过以下方式提高耕地利用率，降低耕地利用率：增加工厂建筑物，重建工厂区域以及合并内部土地在容积率的情况下，农田价格将不再产生收入。项目建设指标不得突破法规的详细规划，《中山市城市规划技术标准和指南》及其他有关法律法规。
第二条建筑面积和比重为2. 0以上，建筑密度不大于35％，4层及以上，工业自动扶梯的高标准厂房和工业用建筑物，可以按建筑物，地板等构造基本单位进行房地产的首次登记和分划，转让的登记。如果按建筑物划分，则每个基本单元的建筑面积不得超过2000平方米;如果按楼层划分，则每个基本单元的建筑面积不得超过500平方米。
第三条高标准厂房和工业厂房的划分和销售，用于介绍政府鼓励的生产企业及其相关产业链合作伙伴。市工业和信息化部门应当遵循《中山市重点发展产业目录（2019年版）》，项目进驻企业营业执照，项目建设支持文件，乡（区）管委会，街道办事处。 ，镇人民政府）审查意见等，确定和发布有关其所驻企业项目的审查意见。
第4条可分割和出售的高标准工厂建筑物和工业建筑物必须满足以下条件：
（一）建设部门应使用注册为工业用途的农业用地和土地使用权类型出售建设用地；
（二）项目用地面积不超过40亩，属于“三旧”改造项目的面积不超过10亩；
（三)新建筑物的第一层的高度不超过6米，第二层及以上的净高度不超过4. 5米；
（四）新建建筑地板活荷载的设计标准值不高于4KN /㎡，必须满足行业的承重要求；
（五）新建工业用地中生产辅助建筑的总面积不得超过建筑总面积的15％。
第五条对于可以分割和出售的高标准厂房和工业厂房，分割和转让期间，土地分割仅涉及农业用地使用权的转让，应当在土地使用权上共同登记，发行和注明。农业土地使用权的依据。将一块农田分成多个农田。
第六条高标准厂房和工业厂房中的道路，绿地，其他公共场所，公共设施和物业管理服务房属于所有家庭；用于办公和生活服务的高标准工厂建筑物和工业建筑物以及其他辅助建筑物不允许独立的分部，分部出售或抵押。但是，它可以与植物一起按照不低于植物的分割或出售的比例进行分割，出售或抵押。
第七条申请高标准厂房和工业建筑物的分区登记时，应当提交下列材料：
（[一）房地产注册申请表；
（[二）申请人的身份证明；
（[三）房地产所有权证书；
（[四）房地产调查或调查报告。
第八条高标准的厂房和工业厂房分割后，有必要申请转让登记的，双方应当共同申请并提交以下信息：
（[一）房地产注册申请表；
（二）申请人的身份证明；
（[三）房地产所有权证书；
（四）由转让人和受让人签署的销售协议；
（五）市政工业和信息技术部门对进驻企业的项目发表的审查意见；
（[六）税收和收费帐簿。
第9条分售后，原权利人保留的工业功能的建筑面积不得超过分售前工业功能确认登记的建筑面积的51％。在项目监理合同中明确规定应当自理。自登记之日起，该房地产（房地产）的持有期限不少于15年。如果制造企业引入其产业链合作伙伴，则不受此限制。可以单独出售的高标准工厂建筑物和工业建筑物，原则上在转让登记完成之日起5年内不能再次出售（开始和结束时间应在房地产证书的附录中清楚地标出） 有困难或者有其他特殊情况的，可以出售。权利人仅在提出销售申请并取得地域，乡镇及省工业和信息部门的审查意见后，方可办理转让登记。
第十条出让方应当制定项目运行管理制度，禁止受让方私自出租，转售，改变项目房屋原使用功能，非法增建，改建等。发现后，责令其出让。责令限期整改的中山厂房转让_沈阳厂房转让网_东莞工厂厂房转让，应当通知并配合当地政府取缔中山厂房转让，处罚或拆除。
第十一条区管理委员会，街道办事处和镇人民政府对高标准厂房和工业厂房经营企业的经营活动进行监督，并必须与转让人和受让人签订项目监督合同。协议的内容包括但不限于相关条款，例如运行时间，投资难度中山厂房转让，行业定位中山厂房转让，节能环保，产出难度，财务贡献难度以及违约责任。
第十二条本办法自发布之日起施行，有效期三年。本办法由省自然资源局和中山工业信息技术局负责解释。
中山市自然资源局
中山市工业和信息化局