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湖南宇晶机械有限公司关于出售耕地使用权和厂房的公告
股票代码：002943股票简称：玉晶股票公告编号：2020-034
公司和所有董事会成员均保证所披露的信息真实，准确和完整，没有虚假记录，误导性陈述或重大遗漏。
一、交易概述
湖南裕景机械有限公司（以下简称“公司”）拟与益阳创新建设投资有限公司（以下简称“创新建设投资”）签订《工业设备销售协议》。 ”长春厂房转让，并计划位于资阳市长春工业园区何家桥北路以东，官来路以南的部分农用土地使用权，以及该土地上的房屋建筑物（构筑物）（总建筑面积为1068 0. 8m 2）转让对于创信建设投资，经双方协商确定的交易价格为人民币13.38 0. 00百万元，公司董事会授权管理层负责。对于资产处置过程中的具体事项，包括《工业设备出售协议》的签订，资产出售程序的处理以及与资产出售有关的其他事项。构成关联交易，不构成重大资产重组。
公司于2020年4月24日召开了第三届董事会第十四次会议。会议审议通过了《关于出售耕地使用权和植物的议案》。
此事在董事会权限范围内，无需提交股东大会审议。
该交易无需其他批准，也没有重大法律障碍。
二、交易对手的基本情况
1、公司名称：益阳创新建设投资有限公司（益阳市长春经济开发区管委会二级机构）
2、统一社会信用代码：939903U
3、注册资金：1500 0. 100万元人民币
4、法律代表：肖有秋
5、成立日期：2012-11-01
6、公司住所：益阳市资阳区马良安居社区21号楼
7、业务范围：对长春经济开发区的基础设施建设，基础设施维护，绿化，照明，道路维护，地下管网建设，给排水建设以及与基础设施建设有关的农用土地开发进行投资；在长春经济开发区投资建设标准厂房，并促进基础设施投资；长春经济开发区的农田管理。
8、与公司的关联关系：交易的交易对手与公司及其全资和控股子公司之间不存在关联关系，在产权，业务，资产方面也没有其他关系长春厂房转让_厂房转让广告_厂房转让，债权和人员。
三、交易目标概述
没有抵押，质押或其他第三方权力，没有与相关资产有关的重大纠纷长春厂房转让，诉讼或仲裁，也没有诸如扣押或冻结之类的司法措施。
（[一）基础资产概述
1、国有土地使用权情况
2、建筑物和结构的所有权
注意：这所房子包括地上四层和一个地下室。总建筑面积为1068 0. 8m2，其中第一层为253 2. 83m2，第二层为251 7. 22m2，第二层为251 7. 22m2。第三层为255 3. 36m2，第四层为251 7. 22m2，地下室为56 0. 17m2（无产权证书）。
此交易的基础资产的产权是明确的，不存在抵押，质押或任何其他销售限制，不涉及诉讼，仲裁或诸如扣押或冻结之类的司法措施，并且不涉及其他阻碍所有权转移的情况。
四、交易合同的主要内容
（[一）合同主题
甲方（转让人）：湖南裕景机械有限公司
乙方（受让方）：益阳创新建设投资有限公司
（[二）资产转移
此次资产出售的对象是位于长春工业园的何家桥北路以东，观来路以南的乙方合法拥有的国有土地使用权及其上层房屋建筑（结构），益阳市资阳区。
（[三）交易价格
经过甲乙双方的友好协商，本次资产出售的交易价格根据评估价值确定为人民币1,38 0.百万元（大写：13.11亿元）。出售上述资产。 ）。
（[四）付款方式
甲方和乙方同意以以下方式支付资产转让价格：
1、协议生效后三个工作日内，乙方应向乙方支付资产出售价格的50％（即69元0. 100万元，资本金：卢白酒1亿元）；
2、乙方应在转让资产所有权变更登记之日起三个工作日内，向乙方支付剩余的资产出售价款的50％（即人民币69 0. 0万元，资本金：陆白酒1亿元）。
（[五）转让资产和所有权变更
协议生效后，乙方立即启动将要出售资产所有权变更的注册程序，并在三个月内完成工厂所有权的注册和转让程序。
（[六）税费负担
在交易过程中，所得税和费用应由双方按照有关法律法规的规定收取和承担。
（[七）合同生效
本协议自双方法定代表人或其授权代表签署并加盖私人印章之日起生效。
五、其他涉及资产转售的安排
出售耕地使用权和工厂不涉及业务或人员的转移，也没有其他安排。
六、出售耕地使用权和作坊的目的及其对公司的影响
1、转让耕地使用权和生产车间的目的
要振兴公司的库存资产，提高资产运营效率，并优化公司的战略发展。该交易不会对公司的日常生产和经营产生不利影响，也不会影响公司业务的独立性。
2、交易对公司的影响
此交易的价格基于标的资产的评估价值，并由双方协商确定。该项资产转让缴纳相关税费后，公司可以从资产处置中获得一定的利润，不会对公司2020年的损益产生重大影响。
七、独立董事发表独立意见
本次交易以双方确认的价格进行，以确保交易公平合理，符合公司和所有股东的利益，并且不会损害公司和其他股东的利益，特别是对小股东和中型股东。出售耕地使用权和厂房的提议的审查和表决程序符合《深圳证券交易所股票上市规则》，《深圳证券交易所上市公司规范运作准则》和《公司章程》的有关规定。协会”和其他相关法规，同意公司转让标的物的土地使用权和工厂建筑物。从公司的整体利益出发，这种资产转移有利于振兴公司资产，提高资产运营效率，进一步优化资产结构并增强公司的核心竞争力。同时长春厂房转让，它将为公司带来一定的利润，并且符合公司的发展战略。有利于公司的长远发展。
四、参考文件
1、公司第三届董事会第十四次会议的决议；
2、独立董事对与第三届董事会第十四次股东大会有关的事项的独立意见。
这是一条公告。
湖南宇晶机械有限公司董事会
2020年4月24日
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