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原标题：第一次定居成都，一举刷新耕地总价！空调制造商格力希望获得房地产行业的份额！
如果您想选择过去两年来北京房价中最畅销的蓝筹股，那么前滩肯定会走在前列，甚至获胜！它已成为前滩项目的规范！
“第二徐家汇”的宏伟规划，优质商业和教育资源的实施以及一手和二手房之间的巨大传播，使前滩像一座“金山”，吸引了众多中产阶级和有钱人。
前滩项目的启动节奏因此成为城市关注的焦点！东方汇利于4月26日在日光以9. 20,000元/㎡的价格开业后，前滩的核心“九宫”前滩三湘印象大厦也于近期发布了最新消息。
前滩三湘印象大厦官方微博发布了官方编号新闻
有消息称，前滩三湘印象大厦已经获得了预售许可证，预计将从6月10日开始编号。预计将筹集资金200万元，预计单价为1 2. 40,000元/㎡。 ，外观检查将成为前滩第一个“最高价”的新磁盘！
关于前滩三湘印象大厦
震惊！在短短一个多月的时间里，前滩的房价已从9万元/平方米上涨到13万元/平方米以上。
前海滩的材料远不止于此。根据最新消息，格力前滩38-01地块也位于前滩“九宫”的核心区域，也看到了新的发展，成为下一个前滩。项目进入市场。
01
北京格力房地产首次刷新农地总价
2014年12月24日，圣诞节前夕，数十名国内外开发商聚集在北京，参加了前滩的第一场住宅用地拍卖。在那次拍卖中，总共售出了3个包裹，即3 2、 3 6、 38个包裹。如此高的参与率确实是罕见的，包括格力，码头，大明市，青龙，首都，中铁，亨德森，嘉华，华润，陆家嘴，新鸿基，招商局等都举着标语牌。
单击以放大以查看“九宫”的特定包裹详细信息
最后，格力地产以32宗土地竞标，总价为6. 14亿，溢价127％，底价65832元/㎡上海格力空调官网，创农业用地总价新高。当时在北京。
但是，格力千坛的“土地大王”席位只用了不到4个小时上海格力空调官网_上海开利空调官网_上海约克空调官网，然后三湘房地产就以1 8. 61亿元的价格赢得了36块土地，溢价率为11 3. 8％，楼板价格为66629元/㎡，再一次刷新了深圳土地总价的记录。
最后，经过60轮的决斗，格力地产又以1 4. 5亿元，溢价9 2. 5％和底价53905元/㎡，赢得了38块土地。
前滩的32-01包裹和38-01包裹是格力房地产首次进入重庆房地产市场。慷慨的镜头抓住了前滩核心县的两个高品质包裹，这也使我们见证了格力的野心。
02
格力“董小姐”和格力房地产的故事
也许很多人不知道像格力电器这样的格力房地产曾经是格力集团的两大主要业务。但是当时，董明珠和她的团队沉迷于家电制造业，因此房地产开发仍然不温不火。
2015年1月之前，格力电气和格力房地产的控股股东均为格力集团，均为兄弟公司。
然而，2015年1月12日的三天，格力集团与珠海市国有资产监督管理委员会的全资子公司海投签署了《国有产权无偿转让协议》 ”。根据合同，格力集团将其3亿股格力房地产无限制流通蓝筹股免费转让给海投公司，占格力房地产总股本的5 1. 94％。
从那时起，格力房地产即将与格力集团分离，格力电气与格力房地产之间的关系也向前发展了一步。两者的交集使它们都成为珠海市国有资产监督管理委员会的上市公司。
关于董明珠与格力房地产之间的关系，首先要从格力电器创始人朱江洪于2012年5月辞职开始，董明珠开始接任格力集团董事长一职。从时间上看，从2012年5月到2015年1月，格力房地产在近两年的时间里由董明珠控制。
但是董明珠着迷于制造业，她管理下的格力集团更专注于家用电器，这也导致格力房地产在此期间的发展更加缓慢。相关财务数据显示，从2012年到2014年，格力房地产的营业收入分别为1 6. 24亿元，2 1. 64亿元和1 4. 66亿元。相比之下，格力电器2012年的营业收入每年超过1000亿元人民币。
更有趣的是，在2014年夏季达沃斯论坛之后，接受媒体采访的董明珠曾说：“格力走专业道路，从不从事投机业务。房地产行业赚钱。太多，太快，人们很容易放弃奉献精神。”
他甚至直接去自己的企业“解雇”，这与董明珠不同，董明珠在抓住机会后会立即宣传格力空调！
此外，为了回应2013年轰动一时的“十亿赌博游戏”，董明珠在2015年以这种方式回应了媒体，“如果您观察魅族的变化，他已经取消了该赌博游戏，因为他告诉当时是我。赌注在产品上。据说他现在已经进入房地产行业。我认为房地产不符合与我赌博的资格。”它显示了董明珠不想看到多少房地产。
现在，格力房地产在大力耕种广州的同时，正在加快其在该省重点地区的布局速度。它于2012年进入上海，并于2014年占领了南京的海滩，逐渐确定了扩大珠江三角洲，长江三角洲以及中西部地区的重要性。支点。
目前，格力房地产拥有格力广场，格力海岸，平沙九号，上海前滩项目，上海四井项目，重庆两江项目和其他新项目。
2016年5月11日，格力以1 9. 65亿美元的价格中标了上海松江四井镇SJSB0003单元10-05单元的10-05单元。楼面地价为3767 4. 7元/㎡上海格力空调官网，溢价率为109％㎡。该项目计划包括最高15层的10栋住宅楼，总共686户家庭和837个地下停车位。该项目尚未开放，现场施工标志表明，该项目有望在2020年3月底前完成。
03
Gree Front Beach项目可能在明年进入市场
格力收回的两个地块的位置非常好：它们位于前滩的“九宫格”（最近从该地区的黄浦河运来的9个地块），占据了黄浦江一线景观资源。 。这两个地块的项目名称和促销名称尚未公布，但规划和设计各有特点。
①格力32号包裹项目
32号地块正对着沿河边的100米浓缩水特征带，并具有270°的河景视野。 32号包裹与美国建筑师，业内公认的“高科技”代表理查德·罗杰斯（Richard Rogers）合作，所有六座建筑物均由工业组装完成。
这种组装结构的最典型特征是：“钢筋暴露在外，并具有独特的机械美感”！就像32号块包裹上的鲜红色结构一样，颜色也很明亮，并且从远处看也非常醒目。当许多人第一次看到它时，他们永远不会认为这是自动扶梯！
实际上，熟悉Rogers的每个人都知道这是他标志性的“由内而外”的建筑风格。经典的代表作是伦敦海德公园一号。明亮醒目的色彩和框架结构是关键设计。元素。将来要搬到32号包裹的人，每天都会带“观光电梯”回家上海格力空调官网，更不用说它的凉爽了！
除独特的外观设计外，所有32号包裹中的房屋均采用无梁结构。主人可以根据自己的心情在家里“扔”空间！在北面，可以俯瞰河流，还使用了全高的玻璃窗墙，视野非常好。
地段32仍处于建造初期，几乎没有信息。从规划的角度来看，它包含2栋12层，1栋7层和2栋8层的房屋，总共136座房屋，其中也以大型的单层房屋为主。
②格力38号包裹项目
另一个38号包裹的设计相对更稳定，具有现代而简约的风格。设计公司应邀设计了上海新天地，中兴梅花村，西安秦二氏陵墓博物馆和其他著名的该项目的上海日清建筑设计公司。
该地块上的四栋住宅建筑沿周围的街道呈“后”字形排列。立面还使用了大面积的落地玻璃窗，带有部分下陷的庭院，并且内部还有景观花园，亲子游戏等。整体上产生了一个透明的封闭社区空间。
社区的内部结构大致如下：
在2020年之前，据报道，在Nada的九个宫殿的Gree 38-01地块上，有了最新的进展。早在2018年6月，38-01包裹就已经在结构上达到顶峰，并计划拥有约90平方米，140平方米和160平方米的建筑面积。共有2栋13层，1栋11层和1栋8层的住宅楼，共有229栋房屋。 38-01包裹样板房正在装修之中，并可能很快进入市场。
38号爆炸包裹的房间照片如下：
