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■■编辑的评论是，闲置农业用地的处置是提高保护水平和集约利用土地的重要途径。全市各地加强闲置低效农业用地的循环利用和处置，促进低效城市用地的再开发。潍坊高新区通过“减少库存，减少消耗”振兴闲置农田，将闲置厂房改造成民航航天产业园。青岛市董家口经济区采用市场化方式收回闲置和低效的耕地，以换取高端红色化工项目的落地投资。
潍坊高新区促进了低效土地的归还并取代了过时的生产能力
振兴闲置的工厂并兴起航空城镇
□本报记者杨国胜张蓓本报记者冯玉成刘彤
3月17日，在德州民航航天工业园总投资28亿元的建筑工地上，机器围困，人群忙碌。其中，新京河增材制造和金马伦石油工业球阀项目已全部投产。明天的航天高端武器制造项目正在进行设备安装，综合建筑和配套建筑也在加紧建设。
几年前，这个地方仍被用于某公司的车辆和武器项目。但是，由于市场形势的变化，仅建造了一个车间后就暂停了建设。建设用地规模有限潍坊厂房回收电话，已超过临界点。减少闲置耕地，提高土地利用效率的“清查减耗”已成为解决潍坊高新区土地利用困难的关键。
“我们与公司进行了多次谈判，确定公司无法继续投资建设，并依法开垦了农田，并重新计划了转让。”潍坊市国土资源局高新技术分局农业用地处处长李晓辉说。如今，这300英亩的耕地所有权归国有的山东高创集团所有。高创建立了“先租后租”的园区模式，以吸引土地投资，吸引上下游产业链企业入驻。除了享有高于市场价格的租金外，入驻企业还可以使用已付租金来支付租金。将来在回购工厂时抵消回购款项。
“带手提包办理登机手续”使企业和政府感到放心。 “过去，企业登陆后，您必须建立警卫室和饭店。实施园区模型后，您将共享一个。”李晓辉说，集约化耕地将配备科研孵化基地，人才公寓和生态社区等配套设施。一个充满活力的民航和航天工业现代化小镇。
同样的“转型”故事也发生在另外300英亩的土地上。这片土地位于潍坊的中心城区。山东潍坊齐民工贸学校原先获得土地后，由于种种原因，只建了一栋办公楼和一间实验车间。回忆起他第一次去那里的情景，李小慧伤心欲绝：大片农田被种上了庄稼。那年，潍坊高新区做出了不惜一切代价收回这块土地的决定。由于该中学隶属于山东省科学技术职业学院，是省级学院，因此他们多次去北京进行谈判，并最终依法收回了耕地。
如今，从幼儿园到中学的现代化，国际化和特色化的中学已经兴起。由潍坊高新区投资建设，由中国教育科学院教学团队建成的这所未来的实验学校，已成为新乡众多家长的首选。 “良好的教育条件可以吸引高层次的人才，改善优质的城市建设。”李晓辉为记者算了一笔账。
近年来，潍坊高新区把低效土地的整治和清理作为重点任务。发布了一系列文件，通过政府购置和仓储改革，产业转型升级和建设监督与促进等方式，促进了低效土地的归还和替代过时的生产能力。
“我们根据分类，分工和整顿承包情况，进行了专项检查，整理了形式，进行了分析研究，制定了促进措施，力争节约耕地，集约高效利用。”潍坊市国土资源局高新技术分局党委副书记刘荣德说。据报道，仅到2020年，当地将恢复27起土地利用效率低下的案件；将收回12箱1,257英亩土地；敦促12例1,257英亩土地恢复建设；将使用现有工厂厂房重建12箱1200英亩的土地，并使用6箱95英亩的土地来建立新业务，例如人群创造空间和生产服务业。农业土地得到进一步集约和高效利用。
青岛市董家口经济区促进闲置和低效农用土地的市场化恢复
收回闲置土地632亩，完成投资50亿元
□本报记者张中德
最近，位于上海董家口经济区的惠州环保FCC催化项目正在加紧建设。该项目总投资超过10亿元，采用国际先进技术。实现“废催化剂处理与处置+废催化剂回收+资源型催化剂生产”的产业链运作模式，即“东家口化工产业链的补给链”“项目。
但是，董家口几乎“绕过”了这个项目，原因是土地太稀缺了。
“当时，一期我们需要约150英亩的农田，但董家口经济区只能提供83英亩的土地，远远不能满足我们的生产需求。我们别无选择，只能启动替代计划并寻找其他地方。土地。”青岛汇成环境技术有限公司执行副总经理叶宏告诉记者。
董家口经济区拥有省政府批准的高端红色化学园区，该园区具有深水港的优势。定居于此，对于惠州环保而言，原材料，交通，配套设施都非常便捷；对于东家口经济区，该项目投产后，不仅年产值可达1. 2亿元，还将进一步建立化工园区的产业链。
这是一个双赢的局面潍坊厂房回收电话_厂房拆迁回收_北京厂房积压回收，一直困扰着董家口经济区管理委员会规划建设部市长薛洪福：“这样一个高端的红色化工项目，怎么办？到农业土地短缺吗？，就走开我们吗？”
此时潍坊厂房回收电话，董家口经济区正在促进对闲置和低效农业用地的处置。薛宏福和他的同事在安排由于计划的使用调整和较低的生产效率而无法继续使用的耕地时，发现杨梅恒源投资的一个项目可以转让。 “该项目由于投资方向而暂停，恰好能够满足惠州环保项目的农用土地需求。”薛洪福介绍。
在获得农田原项目所有人的同意后，董家口经济区根据市场化，开放性和透明性的原则迅速制定了恢复计划，并确定了有偿收回合同的处置方法。
在确定回收计划的过程中，出现了一个新问题：商定的回收价格为每斤27万元以上潍坊厂房回收电话，初始转让价格为每斤21万元。经过计算，政府需要更多的资金，花800万多元开垦土地值得吗？
“一次性支出超过800万元，但该项目投产后，每年可创税收2000万元。如果拨出800万元以上，将产生帐户中的1200万元人民币，税收2000万元人民币，如果那里的耕地闲置，什么也看不到。”董家口经济区管理委员会副主任刘世明算了一笔账。
最后，去年6月，该农田被成功恢复并再次出售。当年7月，汇成环保实现了该场地的建设，预计今年10月建成并投入使用。
2020年，董家口经济区通过市场化恢复完成耕地复垦工作7632亩，将引进6个大型项目，总投资50亿元，其中惠州环保项目3个。该项目已着陆并恢复建设，成功实现了对闲置低效农田的“置换”。
“今年，我们将继续以闲置和低效的农业用地的回收和处置为目标。目前，计划中已包括5例700英亩的土地，以扩大有效投资和为高质量的发展开辟空间。”刘世明告诉记者。