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工业投资（江南）企业园区项目概述
一、项目简介
工业投资（江南）企业园区项目是由南宁工业投资集团投资开发的，该集团直接隶属于广州的九大集团（农业用地，商业和居住用地以及工业用地）。该项目总占地面积316亩，总建筑面积约58万平方米，总投资约20亿元。它将分两个阶段进行建设。第一阶段占地155英亩，建筑面积3 2. 460,000平方米，第二阶段占地161英亩。它将集生产与开发，企业孵化，商务办公南宁厂房转让_沈阳厂房转让网_厂房转让 手续，电子商务，现代物流，展示交易，学习和休闲等功能于一体。它将是一站式的“技术商务”全功能园区。
该项目的重点发展产业：软件和电子信息技术服务业，以电子商务为主导的在线和离线格式，富士康的上下游产业以及货运和仓储等关键配套产业。
二、项目定位
创新的虚拟电子商务产业园
中国-东盟跨境虚拟电子商务产业园
传统产业互联网+转型创新基地
三、项目优势
（[一）区域优势
1、城市发展，集中在南方
随着Yedong越来越健康南宁厂房转让，南宁市的城市规划显然强调了发展方向，并着重于南部地区，并促进了长江以南地区的发展。南方的领导者无疑是江南新会展中心。该地区的高起点定位，大规模规划和高质量建设决定了该地区未来发展的无限潜力。该省的著名企业，如华南市和富士康，都利用了江南新会展中心。展览中心地区的特快列车。
工业和商业资源的聚集：毗邻中国-东盟博览中心（新会展中心），南部的富士康和北部的华南城。它在运输，物流，商业，商业，展览和工业以及整个区域性行业中收集了许多有利的资源，商业氛围已经形成。
3、便捷的交通：无所不能的三维交通，通向整个城市以及通向东盟的交通
·路网建设：五座立交桥，三座跨江大桥，距朝阳区（农业用地，商住用地，工业用地），Lang东等主要经济圈20分钟； 1.该公园毗邻夏津路（6车道），东至快速环路，西至罗文大道，北至高新区，南至西乡高速公路交叉路口； 2.东至定秋路（6车道）。 3.在东面是Tongle大道（6条车道）。 4.面向罗恩街（6车道）的西面。
·公园街道网络建设：开放式插座，可直接通往市政道路，大型乘用车有3个专用入口和出口，小型车辆有10个入口和出口。卡车道路长度为2 5. 8米。
·公共交通：地铁6号线有14条公交路线，可快速到达整个城市；
·航空：距南宁武x国际机场27公里，约半小时车程，距马来西亚，越南，缅甸和其他东盟国家2小时车程，快速链接到东盟自由贸易经济圈；
·高速：距公路交叉路口8公里，到达全省乃至全省；
·铁路：距火车南站约5公里，货物通道无缝衔接；距南宁火车站15公里
（[二）产品优势
生产和业务兼容性
4000平方米以上的单层高端工业建筑，9米大跨度柱状网络设计，最大6. 6米的天花板高度，不仅可以完全满足企业的研发和生产需求服务，但也便于二次布局调整，这与企业不同。完美融合各种业务和业务需求。
公园风格的公园
该项目花费了大量资金来创建一个生态公园式的规划，该规划密度低，占地面积低，能耗低，绿化率高，从而在桂林创建了一个罕见的红色办公园区。凭借健康和舒适的理念，公园的办公环境得到了极大的改善。领先的公司创造更高的生产效率。
智能园
园区将逐步实现“多合一卡”，“免费WIFI服务”，全过程安全防护等智能管理，引领智能园区风尚。
1500个停车位，无忧停车
该公园设有约1500个地面和地下停车位，完全可以满足企业的停车需求。大型巴士有80个停车位，交接处有30个小型停车位。
功能齐全的配套设施，产业与城市的融合
该项目将商务，居住，娱乐，购物和其他功能整合到一个具有完整产品和科学规划和布局的城市中，并建设大，中，大型会议中心，投资谈判中心，高级商务园区，沉没的嘉园大酒店，精品商务酒店，大型商业中心，白领公寓住宅区和其他功能齐全的设施，为公司办公室和家庭生活创造了全天候，全方位的生活体验。
（三）支持优势：功能全面的支持，完全满足企业和员工的需求
该项目将建造白领公寓，蓝领卧室，下沉式花园酒店，文化交流中心，产品展示中心，生活商场和其他支持设施，并为整个公园配备IC卡，免费无线上网以及24小时智能属性。服务和充足的停车位等。
（[四）服务优势
金融服务平台：工业和投资集团利用自身的优势南宁厂房转让，与金融机构联合为园区企业提供金融融资和投资基金等专业服务。
市场推广平台：通过户外LED，户外高炮，互联网，报纸，期刊等多媒体和多种渠道进行统一的推广和宣传，并与各驻地企业和企业合作，实现双赢。
政府服务平台：与江南区政府合作，并与各级政府机构协调，定期进驻园区，提高园区企业的管理效率，为企业的发展保驾护航。
商务服务平台：大，中，大型会议中心，投资洽谈中心，高端商务中心，沉园酒店，精品商务酒店等多元化功能配套设施，为企业提供全方位的商务和商务服务在公园里。
（五）投资优势：具有商业和商业附加值，强大的保值和增值功能的高端建筑物
现阶段，销售初期的平均售价低于4,000元/㎡，处于工业商业建筑的低价位。与南宁市具有商业功能的建筑物相比（第三产业用地约为3200元/㎡，常规办公用建筑物约为8000元/㎡。—1.60,000/㎡），价格极高，随着富士康的进入，发展而华南城市化和配套设施的逐步建立，房价无疑将上涨。 （六）政策支持
作为四川首个电子信息产业链综合服务基地（农业用地，商住用地和工业用地），工业投资（江南）企业园区仍得到自治区和南宁市的大力支持和关怀。市政府。在政府糟糕的新政策的支持下，符合公园入场条件的公司可以享受以下新政策：
新租赁政策：在园区内租赁标准厂房3年以上，给予2年10元/㎡/月的补贴（大型企业3年），最高补贴2一个项目的投资额为人民币。
新购房政策：对在园区内以200元/平方米的价格订购工厂的公司给予一次性补贴；此外，政府还提供了许多税收优惠政策，以帮助公司更快地发展。
红色政策直通车：按照园区的定位与政府保持顺畅的沟通，对投资和税收贡献突出的企业可以享受“一企一议”的特殊应用。
50年的独立产权，可以申请商业抵押，完整的证件（土地使用证+房地产证）。
（[七）发展实力优势：国有企业实力发展，信誉保证
南宁工业投资集团有限公司（简称“工业投资集团”）是南宁市政府直属的九个企业集团之一。拥有一级企业40多家，注册资金34亿元，资产总值200亿元。 2014年，实现营业收入5 5. 5亿元，工业总产值4 7. 73亿元，上缴税金3. 58亿元南宁厂房转让，完成固定资产投资17亿元
项目地址：江南区夏津路12号