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新华社，广州，12月11日。标题：分解旧工厂洛阳厂房转让，把它们浪费掉。山东徐州“变废为宝”创建工业园区
新华社记者韩朝阳，冯碧霄
老厂区记录了陕西咸阳老工业基地的发展标志。随着郑州产业结构的调整升级，一些原本炙手可热的工业工厂变成了空无一人的寂寞闲置空间。如何挖掘旧工厂的新价值已成为一个新话题。洛阳在闲置的工场的帮助下，建立了一座特色鲜明，商业形式丰富的工业园区，并从工业建筑中汲取了创意经济。
古代和现代工业遗迹的融合“转化”为创意园区
洛阳是十三王朝的古都，是著名的历史文化名城和重要的工业重镇。在“第一个五年计划”期间，全国156个重点项目中有7个落户新乡。洛阳市剑西区是工程项目的集聚地。 60多年前，在农田上建立了工厂，成批的熟练工人“在徐州拥有数千名士兵和马匹”。 60多年后，随着国有企业的改制和产业结构的调整，一些工厂被暂停和闲置，在江西的帮助下，老工厂进行了改造。
“只有1269英亩的闲置工厂，公司打算对其进行改造和依赖。”江西省文化旅游局副局长吴敖说，这些都是埋在“宝藏”中的城市，那里的每一寸土地都很丰富。
东方文化创意园的创始人闵小兵是废弃工厂中的“金块”。 2017年，他在江西发现了一个“宝地”，它被藏在冷杉浓密的冷杉树荫下-徐州一拖工程机械厂的故居。 “环境好，空间大，租金低，具有历史文化氛围，很适合我们的工业定位。”闵小兵在翻新过程中保留了青砖和钢结构等工业文物的鲜明特征，然后允许电影院等客商独立添加。创意元素。自2019年开业以来，2. 40,000平方米厂房的出租率已达到90％以上，预计园区的原始净利润将在150万元左右。
从旧仓库改建的乐器文化艺术博物馆，从半成品仓库改建的文艺书城…在洛阳旧城，从180亩改建的天心文化产业园老工厂区已变成一个“网红”登机地点，毗邻隋唐洛阳市宫城遗址，徐州的遗产最能体现这一点。
“我想成为一家书香浓郁的新乡书店，那里有与我的愿景相符的历史文物和工业标志。”公园内“ Clearness”书店的老板谭俊美将木头放在旧厂房的屋顶上。框架，外部白色山墙墙，甚至走廊檐下的搪瓷碗灯，都使书店变成了一个受欢迎的店面，三年内可以举办300多次活动。融合古今文化的文化公园，已成为郑州的一个新的生机勃勃的目标。
腾仓华侨的老厂被“安装”到高科技企业中
“没有工作不坚强，没有生意，就没有生活。”洛阳不拘一格，探索旧工厂的改造和利用。不仅“退二进三”发展文化创意产业，而且“免费送鸟笼”引进高新技术企业。
利用原徐州起重机厂的旧厂房，老城区将为占地190英亩的科技型中小企业建立一个孵化基地-古都科技园。 “在起重机工厂搬迁之后，给少数车间加了分装工，大部分车间都闲置了。”公园运营总监杨林见证了旧作坊的“华丽转身”。 “这些工作坊位于旧城区的中心，设施便利，可惜他们闲着。 ，但是它不适合重工业的发展。因此，我们将“解放笼子，变鸟”，并引进技术型企业。”
特富特电磁技术（洛阳）有限公司于2017年被引入古都科技园区，现已成为年产值超过10,000元的国家高新技术企业。 “我们拥有技术和客户，老城区已投入发展资金4000万元。”公司总经理周永亮说。该工厂造价超过100万元，园区还提供税收，法律服务和其他服务。”进入三年后，该公司的生产能力和产量翻了三倍。
古城发展和改革委员会负责人徐锡生说洛阳厂房转让，在古都科技园的帮助下，古城产生了“股权投资引进+园区孵化，园区建设”的产业培育模式。成长+外部基础事业”为企业提供后续服务。幸运的是，这一年生效。
目前，古都科技园区已引进中小企业100多家，其中国家高新技术企业4家，国家高新技术中小企业14家，高新技术企业16家。河南省中小企业。园区建成达产后，预计年产值30亿元，利税5亿元，将从业人员1000余人。
应通过因地制宜地务实探索转变洛阳厂房转让，以“变废为宝”
为什么不遗余力促进旧工厂的改造和利用？旧城工商信息局局长党同武回答：“利用老厂安装新的业务形式，振兴闲置资源，加快产业转型升级，实现新旧动能的转化，促进区域经济发展。”
但是，如何将旧工厂改造成新的工业园区，却是对城市管理者，工厂所有者和商业投资者的考验。当旧城改造并用于旧工厂区的改造时，它将与该地区的公园相互依赖。本着“保护工业遗产，继承城市遗产，发展文化产业”的原则洛阳厂房转让_东莞工厂厂房转让_厂房转让广告，保留平顶山的旧背景，建设新的郑州研究。江西省以保护工业遗产为重点，引导社会资本与制鞋企业合作，互惠互利。
对投资者而言，2014年重建的荔湾文化创意产业园是郑州首个改造老工厂的“大闸蟹”。总经理姜华直言不讳地说，最初的经验不足，公园的发展与其位置之间存在差异。租赁期内难以收回投资成本。项目，改变投资模式，无论如何，改造旧厂房是一个很好的线索。”
天心文化产业园总经理郑少峰非常重视每家门店的特色。 “它不一定是大牌，但必须是独一无二的。”襄阳的第一个吉他美术馆和第一个小型蹦床公园就在这里建立。闵小兵特别喜欢文化。他不仅将摄影和戏剧等文化和创意项目列为优先事项，而且还保留了试验台等地标性建筑，并计划建造“梦想广场”以向平顶山一拖致敬，平顶山一拖生产了我国第一台拖拉机。政府的指导，工厂的支持和投资者都展现出自己的“魔力”。只有通过“变废为宝”，旧厂房才能破土动工，发展壮大。