温州整厂转让_倒闭厂整厂拆除_无梭织带机整厂转让
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公告日期：2018-01-20
股票代码：300283股票简称：温州宏丰编号：2018-003
温州宏峰电工合金有限公司
关于出售公司闲置植物和农田使用权的公告
公司和所有董事会成员均保证所披露的信息真实，准确和完整，没有虚假记录，误导性陈述或重大遗漏。
一、交易概述
温州鸿丰电工合金有限公司（以下简称“公司”）将白象生产基地迁至O江口工业园区后，该公司的白象生产基地处于闲置状态。为了提高公司资产的利用率并振兴资金，公司计划转让位于浙江省乐清市北白象镇棠下区第二桥工业区棠下区白象生产基地的厂房和耕地使用权。向乐清市投资2300万元人民币。鸿翔橡胶有限公司（以下简称“鸿翔橡胶”）。
公司于2018年1月19日召开了第三届董事会第十六次临时股东大会，审议通过了《关于出售公司闲置植物和耕地使用权的议案》。根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》和《公司章程》的规定，本次交易尚需提交公司股东大会审议。
出售植物和耕地使用权既不构成关连交易温州整厂转让，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
二、交易对手的基本情况
公司名称：乐清市宏祥橡胶有限公司
统一的社会信用代码：9561678
公司类型：有限责任公司
地址：乐清市白石镇凤凰村
法律代表：王向吉
注册资本：总额人民币300万元
成立日期：2007年8月16日
营业时间：2007年8月16日至全年
业务范围：橡胶高跟鞋的生产和销售。 （依法批准的项目只能在有关部门批准后才能举行）
股权结构：王向吉的持股比例为40％，王林赞的持股比例为30％，王五林的持股比例为30％
主要财务数据：
截至2017年12月31日，鸿祥橡胶总资产为62 1. 61万元，净资产为57 6. 10万元； 2017年，实现营业收入202 3. 90万元。净利润是6 0. 63万元。
鸿祥橡胶与公司及公司前十名股东在财产权，业务，资产，债权，人员等方面没有任何关系或投资关系，也没有可能或已经引起的其他关系公司会倾斜其收益。
三、交易目标的基本情况
1.交易目标概述
交易对象：浙江省乐清市北白象镇二峡工业区塘厦区白象生产基地的厂房及相应的耕地使用权。
房地产证书：文房全正乐清市字第174886号
土地证书编号：乐政国家使用（201 0）第56-3813号
所有者：温州宏峰电工合金有限公司
土地用途：工业
面积：土地面积7,74 7. 80平方米，建筑面积15,56 8. 18平方米
2.所有权描述
该公司对于这次要转让的资产拥有完整，有效和充分的所有权和处置权。这些资产没有抵押，抵押温州整厂转让，留置权，冻结，盖章或任何其他第三方权利。
3.评估情况
银鑫资产评估有限公司对上述销售目标进行了评估，并出具了《银鑫评估报告》（201 8）沪0034号“温州宏峰电工合金有限公司拟议资产转让部分”）。 。）资产价值评估项目的资产评估报告温州整厂转让_倒闭厂整厂拆除_无梭织带机整厂转让，评估后，截至2017年12月31日，上述销售目标的账面价值为85 2. 75万元，估计值为2,25 3.。 0.9亿元，增加值为1,40 0. 340,000元，增加率为16 4. 22％温州整厂转让，经双方协商，最终确定交易价为2,300万元。
四、交易合同的主要内容
1.交易的新定价政策及其依据
经银信资产评估有限公司评估（评估报告编号：银信评估报告（201 8）沪第0034），该合同项下房地产和耕地的总评估价值为2,25 3. 90万元人民币，经双方协商，交易价格为2300万元人民币。
2.相关资产的交付
房地产和农业用地的移交应以签订本协议时的现状为准；转让人在收到第二次出售受让人的交易后，将弥补不动产和农地的转让。
3.付款方式
根据资产评估结果，双方同意受让方应按照以下方法分三期向转让方支付销售价格：
1）第一期：本协议签订后三个工作日内，受让方应向出让方支付1000万元人民币（大写为1000万元人民币）；
2）第二次付款：在公司股东大会批准后的三个工作日内，受让人应向转让人付款。
1,200万元（大写的人民币2,000万元）;
3）第三期：双方在向房屋管理部门提交产权转让申请之日，受让人将向转让人支付100万元（大写…
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