海口监控安装公司_南京安装监控公司_上海安装监控公司
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监视变成“监视空气”
社区监视不一定具有安全感，因为-
其中有些分布不合理，有些是“盲目的”
……
对某个社区的监视损坏了计算机，黑屏上布满了灰尘。
社区监控设施对公共安全的重要性是不言而喻的。它不仅可以阻止犯罪分子，而且可以为警方处理案件提供坚实的基础。但是，记者近日走访了海口市的一些社区，发现监控设备损坏且没有及时维修，监控中有很多死角。业主在维护自身权益的关键时刻得不到帮助，受到质疑，徒劳无功。南国都市报记者王康敬文/图片
记者来访
如果无法及时修复监控损坏，则很多盲区分布不合理
记者走访发现，由于监测海口市某些社区的破坏和盲点数量有限，因此很难找到诸如盗窃房主的房屋和报废汽车之类的线索。难以保证财产的安全，也很难获得破坏社区公共设施的证据。监视问题已经发生。对于某些社区来说，它已经成为“痛点”。
“房屋在9月24日清晨被盗。钱包中的1,000美元现金和女儿的手机被盗，损失3,000美元。财产被要求检查和监控。结果是破碎的。”海口永和花园社区的老板林女士看上去很无奈。最近，永和花园的许多业主还抱怨社区的大部分监控系统已损坏。自2015年移交房屋以来，社区中已有近10起盗窃案。但是，由于监视系统的损坏，警察很难找到线索。接到投诉后，质量监督部门进行了调查，发现一些相机没有出现，并要求开发商及时修理。
此外，由于监控设备老化和保修期过长，仍有一些旧社区未能及时修复。
除了无法及时修复的损坏外，某些单元监控仍存在盲区分布不合理的问题。 10月2日，和平城市广场16楼的一名房主从家里被盗，并报警。警察要求进行监视，并发现由于缺少摄像机，摄像机“不可见”。 9月，海口市魏达亚县社区的绿化被破坏，在社区监测的盲区中没有发现“破坏者”。此外，海口市棕榈泉国际大厦社区的一名所有者的车辆被划伤，但该物业的监视视频未能捕获“定罪”的车辆，这使其无法验证是谁做的。
记者在采访中发现，某些社区安装的监控设备数量有限，尤其是在老社区。有些仅在社区的入口和出口或走廊的入口处安装监视。很难实现“全面覆盖”，并且存在盲点。
社区的监控设备老化且瘫痪。
B属性响应
资金不足是难以修复的主要原因
所有者支付了物业管理费，为什么物业不修复监控或及时添加监控？在记者访问期间，发现资金不足是主要原因。
海口国华公寓区的监控设备长期失修。记者看到监控计算机的黑屏和灰尘，社区的监控设备严重老化。对此，物业公司表示，社区长期维持每平方米0. 9元的低廉物业管理费，并且监控设备已经使用了很长时间，并且已经老化和瘫痪。它必须升级，但是由于财务问题而被推迟了。
在威达崖县社区中，已经有很多监视设备，但仍然会有盲点。管理层表示，不可能实现全面覆盖，并且将面临更高的成本。
在访问期间，记者发现新社区的监控设备相对完好且在保修期内。如果损坏，开发人员可以对其进行维修，但是旧社区中的监控设备已经老化并损坏，并且经常面临更换问题，而这通常是财产以外的问题。管理费的覆盖范围要求使用维护资金。如果没有维护基金，所有者需要将其一起筹集，但是如果财产与所有者不一致，则监视将长期处于瘫痪状态。
C房地产协会
所有者拥有主动权和改进权
省物业协会秘书长张其云说，监控设备通常是在社区移交时由开发商安装的，而物业公司仅对其进行管理和维护。监视设备损坏首先要查看是否是一般损坏，即是否在日常财产维护范围内。如果是，则由物业负责维护。但是，如果需要翻新和升级并使用维护资金，则财产必须及时通知房主，房主应自行决定。
关于社区中监视和盲点的数量，不能简单地归咎于财产。开发商在房主购买房屋时提供的合同中包含有关监视设备的安装和使用的规定。房主在交付房屋时需要注意合同中的要求。如果保修期未过海口监控安装公司，则开发商将负责。
张启云认为，业主有权改进监控设备，业主拥有主动权。不管是维护还是建立监视设备，物业公司都没有义务自行投资。必须通过维护基金来处理。如果没有维修基金，业主可以自己筹集资金。
因此，如果所有者无法确定盗窃的原因并且由于监控设备的问题而将汽车报废，那么财产应负赔偿责任吗？对此海口监控安装公司，海南天泽律师事务所的谢文平律师认为，这取决于业主或物业委员会与物业公司签订的物业服务合同是否有具体协议。物业服务合同约定物业公司应当向业主履行担保义务的，由物业公司承担过失责任。